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法律新知


	小小消費者？

	什麼是「保證」?

	欠債不還怎麼辦？

	民間團體在作些什麼?

	吉屋出租

	自作聰明惹官司

	你是消費者！

	信用卡問題多!

	弱勢的青少年

	國家賠償怎麼請求？

	勞退新舊制企業主與員工兩樣情

	買停車位先搞清楚狀況

	買賣房屋停、看、聽

	網路言論無法管?

	「徵信社竊聽」？「個人資料外洩」?「醫院不給病歷」?-電腦處理個人資料保護法

	離婚知多少？

小小消費者？(回頁首)

黃珊珊律師

消費者保護法在民國八十三年一月十三日生效實施，是我國對於一直處於弱勢的消費者提供了法律制度面的保護，施行多年以來，的確讓消費者受到民法以外更多一重的保障，在日新月異的交易型態層出不窮的今天，消費者保護法對各種交易型態的規定，您不可不知。

一、無過失責任制
消保法中針對傳統觀念最重要的變革，就是要求從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者應確保其提供之商品與服務，無安全或衛生上之危險外，並規定從事經銷者亦需負連帶損害賠償責任。輸入商品的輸入商也須負無過失責任，甚至企業經營者均須負回收責任。亦即，如果在A商家買到B公司製造之月餅，全家吃壞肚子，則以往只能向有契約關係的A商家求償，消保法通過後，A與B須負連帶損害賠償責任。

二、定型化契約之公平原則
定型化契約係指與不特定多數人訂立契約之用而單方預先擬定的契約條款。消保法明定型化契約應本於平等互惠原則，且明定定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效。
何謂顯失公平？
A.違反平等互惠原則
B.條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
C.契約之主要權利或義務，因受條款之限制致契約目的難以達成者
所以各位在簽定型化契約前應注意條款內容，如有顯失公平者，是會構成契約無效的。
有些朋友簽定信用卡合約、預售屋買賣契約等，其實其中有許多違反公平原則的規定，消費者可能在簽約當時未加注意，但是消保法提供一個特別的保護，如果你已簽了定型化契約，其中條款顯失公平者，依法
可主張無效。消保法第十一之一條規定：企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。違反前項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。也就是說如果沒有契約審閱期間消費者可主張該契約之條款不構成契約之內容，對消費者沒有拘束力。消保法第十五條又規定：定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效。所以還是以雙方協議為主，但是如果另外與廠商協議，一定要留下文字，否則將來舉證會很困難。

三、特種買賣
以往的交易型態大部分都是一手交錢、一手交貨，而新興的交易方式，包括郵購、第四台購物、網路購物等，民法並未有明確規定，消保法特別將各種狀況作特別規定：
A. 訪問買賣：亦即指不請自來的銷售方式，最常見的就是瓦斯防爆器，上門推銷書籍、錄音帶者，無論發
生在家中、路上或展覽會場，只要不是消費者主動上門或邀約，都屬訪問買賣。
B.郵購買賣：指出賣人以郵寄或其他遞送方式而為商品買賣的交易方式。郵購買賣純屬以交貨方式來認定，而不論消費者是透過何種管道與出賣人訂立契約（可能是電視、廣播、網路、廠商促銷電話或傳真）。
C.還有一種就是不請自送：例如報紙雜誌一直寄給消費者，時間到了又來收錢，消費者無處退貨，常生糾紛。
D.分期付款：一般的汽車廣告常以買車每月負擔9999元為號召，很多消費者即以為十分划得來而前往購車，簽定相關契約時只顧自己一個月付多少錢，而不知道分期的頭期款及利率，常常算一算竟高達百分之二十，才知道受騙上當。
以上的買賣方式，雖然都屬民法上之買賣契約，但因具有特殊性，消費者可能無法事先或仔細查看買賣標的物是否符合需要，故有以下特殊規定：
A.出賣人應將買賣之條件及出賣人之名稱、負責人及住居所告知買受人。
B.消費者於收受商品後七日內，對所收受之物品不願買受者，得無須說明任何理由或負擔任何費用下退回商品或以書面通知出賣人解除買賣契約。
C.未經消費者同意而對之郵寄或投遞之商品（即不請自來者），消費者不負保管責任。
此種狀況，消費者的定相當期限通知取回而逾期未取回或無法通知者，視為拋棄其所寄投之物品，而如果未經通知，但在寄送後逾一個月未經消費者承諾而仍不取回者，亦視為拋棄。
另外，消費者還可要求償還因寄送物所受之損害及處理寄送物所需之費用。
D.分期付款買賣應以書面載明頭期款及各期款與其他附加費用之總價款與現金交易價格之差額（亦即現金買400000，分期三年加計利息的總價可能高達500000，差額即高達100000）以及利率（一般民法最高利率為年利率20％）。消保法第二十一條規定：「企業經營者與消費者分期付款買賣契約應以書面為之。
前項契約書應載明下列事項：一頭期款。二各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額。三利率。企業經營者未依前項規定記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之五計算之。企業經營者違反第二項第一款、第二款之規者，消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務。」
所以要分期付款買東西的時候要看清楚相關規定，否則簽了約就後悔莫及了。
消保法當然還有很多保護消費者的規定，尤其是政府機關設立消費者保護官，中央成立消費者保護委員會，以及由民間消費者保護團體提出消費集體訴訟等，對於保障消費者權益邁進一大步，身為現代人的你，對於每一次的消費行為，都心裡有數了嗎？

什麼是「保證」?(回頁首)

黃珊珊律師

現代人的生活總免不了與銀行打交道，存款、貸款、信用卡、匯款等，沒有人可以避免，但是在需錢恐急的情況下，常常因為沒有足夠的擔保物，只好向銀行申請信用貸款，再不然就是向「地下錢莊」借高利貸，但是借錢也不是那麼容易的，如果沒有保證人或擔保物，很多時候是借不到錢的。所以這時候，親朋好友就理所當然成為「連帶保證人」的最佳對象，人情在台灣還是很重要的，有時即使再不願意，很多人礙於面子及情分，也很難說不，尤其是夫妻、兄弟姐妹及好朋友，而只要是銀行的貸款業務，沒有保證人是永遠辦不成的。
可是很多人當了連帶保證人，一點也不清楚自己該負什麼樣的責任，只相信債務人應該不致於連累自己，但是筆者曾接觸很多先生貸了款經商，經營不善倒閉後，與妻子離異，但妻子因是連帶保證人而一輩子要背負已離婚的先生的債務，所以在當保證人之前，大家應該知道什麼是「保證人」的權利及義務！
民法的保證制度分為一般保證，及連帶保證，分述如下：
一、一般保證：
指當事人約定一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。也就是說如果保證人係在主債務人不履行債務時應負清償的責任。
保證人有以下權利：
1. 民法第741條：保證人之負擔較主債務人為重時，應減縮至主債務之限度。
2. 民法第742條：主債務人所有之抗辯，保證人得主張之。主債務人拋棄其抗辯，保證人仍得主張之。
3. 民法第743條：保證人得以主債務人對於債權人之債權主張抵銷。例如甲向乙借50 萬元，丙為甲之保證人，但另外乙又向甲借了20萬，雖然丙的保證責任是50萬元，甲之後拒不還款，保證人丙可主張抵銷債權20萬，只負擔30萬元之保證責任。
4. 民法第745條：保證人對於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕清償，也就是所謂「先訴抗辯權」。亦即一般保證的保證人可以要求債權人先向主債務人求償，並拒絕在執行完全無效前負擔債務。保證人變成主債務人在毫無資產可供執行的情形下才需要負第二線的責任，但有一些契約會先要求保證人「拋棄」先訴抗辯權，所以在簽約前要看清楚。
5. 民法第749條：保證人向債權人為清償後，於其清償之限度內，承受債權人對於主債務人之債權，但不得有害於債權人之利益。也就是說，如果保證人代主債務人清償債務後，在其清償之金額範圍內，可以再向主債務人求償。
6. 民法第751條：債權人拋棄為其債權擔保之物權（如抵押權）者，保證人就債權人所拋棄權利之限度內，免其責任。亦即如果債權人捨物權不行使，則保證人可以免責，但債權人要到「拋棄」物權的階段才能免責，如果銀行因為擔保物價值貶值而暫不執行，就不是所謂「拋棄」，保證人也很難如此要求免責。
7. 民法第755條：就定有期限之債務為保證者，如債權人允許主債務人延展清償時，保證人除對於其延期已為同意外，不負保證責任。也就是說，如果銀行同意延期清償，但保證人如果未再對保，保證人就不再負保證責任。
「一般保證」在實務上較少見，大多是私人間的契約才會如此約定。而銀行幾乎都會約定「連帶保證」，保證人的責任及義務就重多了！
二、連帶保證：
其實民法並無特別規定「連帶保證」，但民法債編總則中規定有連帶債務規定，適用在保證上就變成了「連帶保證」，和一般保證人的責任有以下不同：
1.民法第272 條：
數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。同法273條：連帶債務之債權人得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付。連帶債務未履行前，全體債務人仍應負連帶責任。
連帶債務在保障債權人之求償權，也就是說債權人可以自行決定向主債務人或連帶保證人中選擇其一或一併求償，連帶保證人並無前面所述的「先訴抗辯權」，也就是說，連帶債務是保障債權人可向每一個連帶債務人請求，而不須要先向主債務人求償。
2.民法第274條：
因連帶債務人中之一人為清償而債務消滅者，他債務人亦同免其責任。
此一規定主要是規定如果有一個連帶債務人清償使債務消滅時，全體的連帶保證人亦同免其責任。
3.民法第277條：
連帶債務人中之一人對於債權人有債權者，他債務人以該債務人應分擔之部份為限得主張抵銷。此與一般保證相同，不同的是「以該債務人應分擔之部分為限」，因為連帶債務中，第280條規定：連帶債務中相互間，除法律另有規定或契約另有訂定外，應平均分擔義務，這是一種連帶債務人間的內部關係，如果有五個人，則每人分擔義務為五分之一，通常大家在當連帶保證人的時候都不會與主債務人約定分擔比例，導致屆時主債務人不還錢時，自己還要負擔部分比例，這是值得大家警惕的。這也與債權人間的外部關係不同，對債權人而言，每一個連帶債務人都要就債務的全部負責。
4.民法第281條：
連帶債務人中之一人因清償致他債務人同免責任者，得向他債務人請求償還各自負擔之部份，並自免責之日起之利息。且已清償之連帶債務人，也享有債權人同樣的權利的代位權，於求償範圍內，承受債權人之權利。

所以從相關規定可看出連帶保證人的責任與一般主債務人一樣，只是還錢之後可以按分擔比例向其他連帶債務人要求償還分擔比例而已，所以較一般保證的責任更重，但目前實務上都以連帶保證為主要約定內容，當事人通常無法與銀行對抗而拒簽（因為可能貸不到款），但是礙於情面的你，可要搞清楚，如果主債務人不還錢，你可是要幫他擔全部的債，而且自己的資產被查封拍賣不說，可能還要被追討一輩子哦！

欠債不還怎麼辦？(回頁首)

黃珊珊律師

常常有人問我:我有一個朋友(或親戚)欠我一筆錢，只開了本票給我，現在支票跳票，他又不肯還，怎麼辦？很多人與他人金錢來往，不是真的為了賺取利息，而是好友及親戚開口了不好意思拒絕，甚至不好意思向他要個借條或字據，另外就算拿到對方的支票或本票，是不是就能高枕無憂？欠債不還是常有的事，其實借錢時不要期待對方還也不寄望獲取高額利息，只是一個幫忙的心態，可能會比較輕鬆吧！而且會向你借到錢的人不是好友就是親戚，陌生人總不可能向你借到錢吧！但是如何保障自己的權益卻不可不知。
借錢通常可要求對方簽署的證明有：
一、借據：
借貸關係是一種要物契約，也就是說你必須證明有交付對方金錢才有效，所以借據上一定要約定還款期間，並且要註明「收到新台幣00元整無誤」的字句，才會是一張有效的借據，否則如果對方否認拿到錢只是寫了借據，你就必須舉證證明交付金錢的事實。如果可以要求對方找一個連帶保證人就更有保障。如果有雙方去法院公證，則公證書就可直接強制執行，算是最有保障的。
二、支票或本票：
支票是對方在銀行開戶由銀行發出的支票，如果存款不足可能會退票。而本票是債務人以自己名義開具的票據，支票與本票都可以證明對方向你借款的事實，如果拿的是第三人的支票，記得要叫對方背書，否則到時只能向發票人請求票款，會讓真正的債務人逍遙法外。
三、設定抵押權：
如果對方借貸金額太大（幾十萬或上百萬元），最好要求有不動產抵押（房屋或土地），如果已經設有銀行第一順位抵押貸款，設定第二順位抵押時，要注意有無清償機會（亦即房屋的價值是否足夠）。
四、匯款證明：
如果你什都證據都沒有，銀行匯款證明也可以作為你有交付金錢的事實。

借款到期了對方拒不還款怎麼辦？

首先，如果沒有約定還款期限必須先以存證信函方式催告要求還款，而還款期限到期後，如果對方拒不還錢，可以作以下處置：
一、向區公所調解委員會申請調解：
如果調解成立就視同判決勝訴確定，雙方不須再打官司，債權人可以調解書申請強制執行。如果調解不成立，必須另向法院請求。
二、聲請支付命令：
如果有借據或到期的支票（未到期者不得請求、但拒絕往來者除外），可向法院申請支付命令，這是一種督促程序，較訴訟簡易。對方如果在收到支付命令後二十天內不提出異議，支付命令就確定，與確定判決有同一效力，可以據以聲請強制執行債務人的財產。但是支付命令一定要對方收到才算有效，如果對方已經跑路或避不接信函，則就不能用這個方式。另外如果對方在二十天之內提出異議，則債權人還是要以民事訴訟方式起訴處理。
三、聲請本票裁定：
如果執有債務人簽發的本票，可依非訟事件法聲請本票裁定，本票裁定是較快速取得執行名義的方式，也可以公示送達方式處理，本票裁定確定後也可以聲請強制執行。
四、提起民事訴訟：
如果是借款請求，金額超過五十萬元以上係向一般法院民事庭提起，五十萬元以下要向簡易庭提出，如果是請求票款，則都是向簡易庭提起。起訴後就要開庭，原告必須舉證被告之借款事實，所以前述的證據很重要。取得判決確定之後（對方不服可以上訴二審，二審定讞才算確定），才可以聲請強制執行。
以上四種都要向債務人住所地或約定的還款地的法院聲請。
五、聲請強制執行：
取得執行名義後（上述之調解書、支付命令、本票裁定及民事判決及確定證明），可以向國稅局或稅捐處查核債務人的財產狀況，查出後再具狀向執行標的物的管轄法院聲請強制執行債務人的財產(例如拿台北地方法院的執行名義封債務人在高雄的房子要到高雄地院申請強制執行)，執行查封拍賣後取得積欠的款項。
六、取得債權憑證，追他一輩子：
有些時候，債務人早一步脫產或根本沒有財產，執行不到東西，法院會核發債權憑證，等到日後查得財產再執行，要特別注意的是，債權憑證的時效為五年，每五年再向法院換一次，你就可以追他一輩子，如果債務人死亡，只要繼承人未拋棄繼承，就有機會拿回錢。

這些都是碰到欠債不還的情況時應該保全自己權利的方式，但是冗長的程序及友情親情的決裂，常會讓債權人身心俱疲，如果你問我，我會說：最好是不要借錢給人家！借了就不要期望太高！您說是嗎？

民間團體在作些什麼?(回頁首)

在台灣有很多基金會、協會，在辦很多公益或政府補助的活動，大家都搞不清楚二者有何不同，有的協會或基金會很有名，但有更多聽也沒聽過的團體，到底這些民間團體在作些什麼？一般人如何加入？如何成立？捐款去處如何？捐款以後是否會流入個人口袋？民眾要如何辨別好與壞？
一般而言，民法上的「人」分為自然人與法人，而法人又分為財團法人與社團法人，前者以「錢」為主，後者以「人」為主。所以基金會是「財團法人」、一般協會是「社團法人」，二者的組成與目的大不相同，分述如下：
一、社團法人：依照人民團體法設立之團體
１．人民團體分為左列三種：一職業團體（如工會）。二社會團體
（如協會）。三政治團體（如政黨及政團）。
２．人民團體之組織與活動，不得主張共產主義，或主張分裂國土。
３．人民團體之組織，應由滿二十歲發起人三十人以上檢具申請書、章程草案及發起人名冊，向主管機關申請許可。
４．人民團體經費來源如左：一入會費。二常年會費。三事業費。四
會員捐款。五委託收益。六基金及其孽息。七其他收入。
５．人民團體會員有表決權、選舉權、被選舉權與罷免權。每一會員為一權。
６．人民團體章程應載明左列事項：一名稱。二宗旨。三經織區域。四會址。五任務。六組織。七會員入會、出會與除名。八會員之權利與義務。九會員代表及理事、監事之名額、職權、任期及選任與解任。一○ 會議。一一經費及會計。一二章程修改之程序。一三其他依法令規定應載明之事項。
以上是有關人民團體的規定，所以只要滿二十歲以上三十位發起人就可成立
一個人民團體，全國的協會、促進會、學會或同鄉會、運動協會或獅子會扶
輪社等等各種名目的人民團體林林總總，成立起來一點都不困難。但是協會
並不當然具有「法人」資格，還必須向法院申請法人登記才具備法人格，如
果有法人格後就可以買車買房子登記為權利人，部份大型的協會都會有自己
的資產。

二、財團法人：例如各種基金會
國內目前是以財團法人之捐助財產辦理公益事業之業務範圍來區分，例如全
國性社會福利團體要向內政部辦理，地方性的要向當地縣市政府辦理登記。
文教基金會主管機關為教育部，在地方為縣市教育局，以此類推，還有交通、
環保、外交事務等各種不同主管機關所屬，均訂有「財團法人監督準則」。
如內政部主管民政及社政，所以幾乎所有的社會福利團體或弱勢團體都是由內政部監督，但是如果是常見的「文教基金會」就是教育部主管。
基金會最大的特色就是在財團法人解散後，其賸餘財產應依其捐助或遺囑之規定，但不得歸屬任何自然人或營利團體。捐助章程未規定者，其賸餘財產應歸屬其事務所所在地之地方自治團體。也就是說，如果當時程立之捐助章程內未規定捐助之財產歸屬，這筆基金會的基金就會屬於地方政府，變成全民共享。
所以大家看到的很多基金會，如愛盲文教基金會、創世基金會、婦女新知基金會，就是一般所說的「公益團體」，基金會有董事會及監察人，基金的本金不能動支，僅憑該基金之孳息或其他收入支付日常營運之用，所以有些公益團體大部份都須靠向社會大眾募款來維持營運，所以有聯合勸募等幫助公益團體募款後再均等分配，有些大型企業會固定捐款給公益團體抵稅，個人捐款也可抵免綜合所得稅，可說是好處多多。有些政治人物在選舉完畢後也會用選舉補助款成立公益基金會，但多半是為個人樹立公益形象，運作上不像一般公益團體活躍。
人民團體在台灣地區可說是多的不得了，小到社區發展協會，大到國際性的扶輪社等團體，一個土地公廟也可能有自己的協會或基金會，來維持日常營運，而基金會因有高度公益性質，且基金僅能用於公益，較一般的協會制度齊全，主管機關的管理上也較嚴格，公益作用也很大，如果要捐款抵稅，是個不錯的選擇。

吉屋出租(回頁首)

一般人最常碰到的法律問題，除了債權債務往來之外，最頻繁者就要算是房屋的出租與買賣了，每個人一生會都是為自己的窩奔波，如何掌控房屋的出租與買賣，就掌握了人生一大半！我們說過房屋買賣，現在說說房屋出租:
一、房屋租賃屬於不動產的租賃，其期限超過一年以上者，應以字據訂定〈一般都是訂契約〉，房屋租賃最長僅可定為二十年，超過二十年者，縮短為二十年，但當事人得更新，也就是續約。定期租約於契約屆滿時當然消滅，如果未以字據訂定者就視為「不定期租賃」，不定期租賃有特別的情形，雖然依民法得隨時終止，但房東就是無法以書面條款約束承租人〈只能靠民法的規範〉，且依土地法特別規定必需有特殊原因才能收回房屋，對房東較無保障！另外，如果租約期限到期後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。也就是默示更新，如果租約到期後雙方繼續使用且收租卻沒有訂約，就會被視為「不定期租賃」，到時房東要收回房子就困難了！
二、出租人的義務：出租人大部份為所有權人，所有權包括使用、收益、處分〈出售、讓與〉等權利。
1. 房東出租房屋只將該房屋的使用及收益權出租予房客，房東應該要在契約關係期間保持租賃物合於契約之使用收益的狀態，所以如果房屋有毀損須要修繕的時後，除了契約有其他約定之外，應由房東負責修繕。如果房屋有瑕疵危及承租人或其同居人的安全及健康時，房客有權終止契約。如果出租人不為妥適的修繕，承租人得終止租約或自行修繕並請求出租人償還或在房租內扣除之。
2. 租賃物的一切稅捐由出租人負擔〈如房屋稅及地價稅〉。
3. 買賣不破租賃：出租人於交付房屋交承租人占用中，如將所有權讓與第三人〈出售房屋〉，原租賃契約對於受讓之第三人仍繼續存在，這就是為什麼法拍屋不點交沒人願意買，法院現在可以除去租賃讓法拍順利進行。
4. 不定期租約的終止應於一個月前通知承租人。
5. 押金：一般民間習慣有押金約定，法卻無明文，一般而言，押金通常是損害賠償的保證金，如承租人應負相關責任時，房東得扣除押金作為清償。另外應該要約定懲罰性違約金，以作為房客賴皮不搬或拒絕繳租的手段。
三、承租人的義務：
1. 承租人不得拒絕出租人為保存房屋之必要行為〈如有必要的修繕〉。
2. 因可歸責承租人或其同居人或承租人同意使用房屋之第三人的原因造成房屋毀損滅失，承租人要負損害賠償責任。
3. 失火責任，如果因為承租人的重大過失致失火造成房屋毀損滅失，承租人對房東應負損害賠償責任。
4. 承租人應以善良管理人之注意保管租賃物，如有過失，則應負損害賠償責任。
5. 通知義務：如果房屋有修繕的必要，或有第三人出面主張權利，承租人應即通知出租人，如果未即時通知，造成出租人不能即時救濟者，應由承租賠償出租人因而造成的損害。
6. 承租人應依契約約定方法使用房屋，如只能作為住家使用就不得作為營業場所，如有違反，出租人得出面阻止，如仍繼續時，出租人得終止租約。
7. 依約定期限付租金之義務，如有延遲，房東得定期催告，房客遲付租金總額達二個月之租額以上如仍不繳租金，房東得終止租約。
8. 承租人因自己的原因不能為房屋的使用收益時，在合約期滿或未終止前仍應按期付租金。例如租房子時常需裝修，如果是店家或辦公室應該要向房東要求裝璜期間不付租金。
9. 不定期租賃，當事人得聲請法院依房屋價值之增減，增減租金。〈定期租賃只能依契約約定內容為之〉
10.非經出租人同意，承租人不得將房屋轉租，否則，出租人得終止租約。如果因轉租造成房屋毀損者滅失者，承租人應負損害賠償責任，所以奉勸大家千萬不要當二房東。
11.出租人得就承租人已得請求的損害賠償金額及本期及以前未繳之租金限度內，對於承租人之物有留置權。且得聲請法院逕行阻止承租人取回留置物。
12.承租人應於租期屆滿或終止時將租賃物交還出租人，通常會約定按照原狀返還，且不得就裝潢請求相關費用，如未約定，則房客所支出之有益費用將可向房東請求依現存價值償還。
13.出租人與承租人因租賃物而產生之賠償請求權，時效均為二年，出租人以受租賃物返還時起算，承租人以自租賃關係終止時起算。
四、如果你是房東，建議租賃契約最好辦理法院公證，這樣如果房客拒不交租或拒不搬遷時，可以不經訴訟程序直接申請強制執行，不要為了省稅金就不公證，以免得不償失!
五、有關房屋的租賃關係，知己知彼，房東與房客都清楚自己的權益，多一些溝通，有助於賓主關係的緩和，讓房東與房客的對立不再，也使市場的供需間能有一個平衡點。

自作聰明惹官司(回頁首)

案例一：
某甲從未出過國，某日委託旅行社辦理護照申請以便出國，竟發現已有多次出入境紀錄而無法申請護照，某甲才知道以遭人冒名，為免生是非，經友人建議辦理護照遺失，向外交部申請護照遺失補發手續，孰知外交部發現其並未遺失護照（因仍由冒用人使用），竟以偽造文書罪責移送檢察官偵查起訴。

解析：
一、按我國刑法偽造文書罪章第二百一十四條規定：「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金」，本罪保護之對象為社會法益，雖然某甲以自己之護照遺失為理由，申請補發手續，但因護照係被冒用而非遺失，竟持以申請遺失補發，自屬於本條所謂「不實之事項」，又行為人主觀上必須具備「明知」為不實之事項，而使公務員登載於其職務上所掌管之文書。今某甲之護照並未遺失，其明知如此，仍向外交部申辦遺失補發手續，自屬本罪所罰之行為。
二、本罪上有另外一項構成要件，「足以生損害於公眾或他人者」，本罪所保護之客體屬社會公眾之法益，某甲申請遺失補發，自然促使外交部公務員登載此不實之事項，造成社會公眾之損害，故檢察官據此起訴，並非不可。
三、某甲此舉，雖係不懂法律所致，而一般社會大眾也不知刑法有此一處罰，常以此方式申辦身分證、護照遺失、土地所有權狀等補發，大多是未被發現犯罪，而未被處罰，故不知其嚴重性。依某甲之情形，其發現已遭人冒用其名義出入境多次，最妥善之方法應直接向外交部查詢，並向警察機關報案，由警察單位出具報案證明後以及正式向外交部申請後，才得辦理應辦之手續。今某甲發現遭冒名，僅為免麻煩，自作聰明，又未依循正常管道，求教專業人士，其友雖出於幫忙意思，建議其辦理遺失登記，反自招禍，得不償失。
附註:
刑法第 214 條 (使公務員登載不實罪)
明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

案例二：
陳先生經營雜貨生意，向他的協力商張三、李四、王五等人購貨，陳先生按照交易慣例，於每月底協力商請領貨款經核帳無誤後，在次月底簽發一個月支票支付貨款。九十二年九月底張三請領貨款新台幣（下同）二十五萬元、李四請領貨款三十五萬元、王五請領貨款二萬五千元。
十月底會計趙小姐把應付貨款之支票分別做好後，誤將二十五萬支票寄給王五，另把二萬五千元支票寄給張三。張三收到支票後，發現其金額與請領的貨款不符，轉向陳先生查詢。陳先生經查證並聯絡王五後，才知道會計趙小姐將應支付給張三與王五貨款的兩張支票給寄錯了，陳先生於是分別與張三、王五交涉，希望二人各將支票退還以便交換重新寄發。張三欣然同意並照辦，但王五則因八十二年八月間交的一批貨經陳先生指為有瑕疵，被拒付二十萬元而不高興，因此拒絕退回支票。
陳先生在獲知王五不願退還支票後，心想：「你既然不願退回支票，我就不讓你領到錢。」，於是陳先生就到銀行辦理票據掛失止付。九十二年十一月三十日，王五軋到銀行的二十五萬元支票遭銀行以掛失止付為理由退票，嗣經警方調查後移送法辦，陳先生被法院以觸犯刑法第一百七十一條之未指定犯人，而向該管公務員誣告犯罪之罪名論處刑責。

解析：
按辦理支票掛失止付，同時應填具遺失票據申報書，用以表明報請警方偵辦執票人犯侵占遺失物罪或竊盜罪。陳先生明知王五取得二十五萬元支票是因為會計趙小姐誤寄造成，王五並非拾得該二十五萬元支票，因此陳先生為了不讓人領到這二十五萬元，而自作聰明的到銀行辦理支票掛失止付，同時填具遺失票據申請書，顯然已是誣告王五犯侵占或竊盜罪，銀行因為該張被止付的支票提示兌現時須通告警察機關，如果該張支票並非遺失或失竊，申請止付的人就犯了誣告罪，陳先生自作聰明的行為，雖然罪責不重，實在是因為不懂法律自作聰明讓自己吃上官司。
附註:
刑法第 171 條 (未指定犯人誣告罪)
未指定犯人，而向該管公務員誣告犯罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
未指定犯人，而偽造、變造犯罪證據，或使用偽造、變造之犯罪證據，致開始刑事訴訟程序者，亦同。

你是消費者！(回頁首)

消費者保護法在民國八十三年一月十三日生效實施，是我國對於一直處於弱勢的消費者提供了法律制度面的保護，施行多年以來，的確讓消費者受到民法以外更多一重的保障，在日新月異的交易型態層出不窮的今天，消費者保護法對各種交易型態的規定，您不可不知。
一、無過失責任制
消保法中針對傳統觀念最重要的變革，就是要求從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者應確保其提供之商品與服務，無安全或衛生上之危險外，並規定從事經銷者亦需負連帶損害賠償責任。輸入商品的輸入商也須負無過失責任，甚至企業經營者均須負回收責任。亦即，如果在A商家買到B公司製造之月餅，全家吃壞肚子，則以往只能向有契約關係的A商家求償，消保法通過後，A與B須負連帶損害賠償責任。
二、定型化契約之公平原則
定型化契約係指與不特定多數人訂立契約之用而單方預先擬定的契約條款。消保法明定型化契約應本於平等互惠原則，且明定定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效。
何謂顯失公平？
A.違反平等互惠原則
B.條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
C.契約之主要權利或義務，因受條款之限制致契約目的難以達成者
所以各位在簽定型化契約前應注意條款內容，如有顯失公平者，是會構成契約無效的。
有些朋友簽定信用卡合約、預售屋買賣契約等，其實其中有許多違反公平原則的規定，消費者可能在簽約當時未加注意，但是消保法提供一個特別的保護，如果你已簽的定型化契約，其中條款顯失公平者，依法可主張無效。
三、特種買賣
以往的交易型態大部分都是一手交錢、一手交貨，而新興的交易方式，包括郵購、第四台購物、網路購物等，民法並未有明確規定，消保法特別將種狀況作特別規定：
A. 訪問買賣：亦即指不請自來的銷售方式，最常見的就是瓦斯防爆器，上門推銷書籍、錄音帶者，無論發生在家中、路上或展覽會場，只要不是消費者主動邀約，都屬訪問買賣。
B.郵購買賣：指出賣人以郵寄或其他遞送方式而為商品買賣的交易方式。郵購買賣純屬以交貨方式來認定，而不論消費者是透過何種管道與出賣人訂立契約（可能是電視、廣播、廠商促銷電話或傳真）。
C.不請自送：例如報紙雜誌一直寄給消費者，時間到了又來收錢，消費者無處退貨，常生糾紛。
D.分期付款：一般的汽車廣告常以買車每月負擔9999元為號召，很多消費者即以為十分划得來而前往購車，簽定相關契約時只顧自己一個月付多少錢，而不知道分期的頭期款及利率，常常算一算竟高達百分之二十，才知道受騙上當。
以上的買賣方式，雖然都屬民法上之買賣契約，但因具有特殊性，消費者可能無法事先或仔細查看買賣標的物是否符合需要，故有以下特殊規定：
A.出賣人應將買賣之條件及出賣人之名稱、負責人及住居所告知買受人。
B.消費者於收受商品後七日內，對所收受之物品不願買受者，得無須說明任何理由或負擔任何費用下退回商品或以書面通知出賣人解除買賣契約。
C.未經消費者同意而對之郵寄或投遞之商品（即不請自來者），消費者不負保管責任。
此種狀況，消費者得定相當期限通知取回而逾期未取回或無法通知者，視為拋棄其所寄投之物品，而如果未經通知，但在寄送後逾一個月未經消費者承諾而仍不取回者，亦視為拋棄。
另外，消費者還可要求償還因寄送物所受之損害及處理寄送物所需之費用。
D.分期付款買賣應以書面載明頭期款及各期款與其他附加費用之總價款與現金交易價格之差額（亦即現金買400000，分期三年加計利息的總價可能高達500000，差額即高達100000）以及利率（一般民法最高利率為年利率20％）。
所以要分期付款買東西的時候要看清楚相關規定，否則簽了約就後悔莫及了。
消保法當然還有很多保護消費者的規定，尤其是政府機關設立消費者保護官，中央成立消費者保護委員會，以及由民間消費者保護團體提出消費集體訴訟等，對於保障消費者權益邁進一大步，身為現代人的你，對於每一次的消費行為，都心裡有數了嗎？

信用卡問題多!(回頁首)

黃珊珊律師

二十世紀科技先進，人類的生活也由傳統貨幣轉化為塑膠貨幣為主要消費方式，台灣共有數百萬的信用卡用戶，通常一個人還具有多張信用卡，在日益頻繁的用卡下，信用卡的糾紛就一直不斷重覆發生，而法院的簡易法庭常常百分之七十都是信用卡款項請求的案子，只見到銀行的法務人員拿出一件又一件的案子，被告通常都會說自己現在沒錢還，顯示國人超額消費及不注重信用的問題十分嚴重，本文將為您分析信用卡契約中的陷阱，申請信用卡時，不要只注重炫麗的廣告或有何贈品(例如免年費等)，也要先詳讀各家銀行的信用卡契約內容，以免發生失卡或其發生問題時不知如何保障自己的權益。
一、信用卡約定條款：
財政部編定有「信用卡定型化契約範本」，但各家銀行會依據此範本定出特約條款，其相關重點會簡列在信用卡申請表格中，但不會全部列出，申請人最好先向信用卡公司索取契約內容，或在申請後收到信用卡七日內對於契約內容不滿意可不具理由將新卡剪斷寄回解除契約，不須負擔任何費用（但已使用新卡者就無此權利了）。
二、循環信用：
大部份的信用卡都採循環信用制度，亦即在當期繳款截止日前將最低應繳金額付清，有些信用卡並無循環信用之約定（如美國運通卡），必須一次繳清，申請前要搞清楚。循環信用通常須繳付高利率的循環利息，甚至高達民法最高限額年息百分之二十（有些銀行會以未清款項的日息萬分之五以上計算循環利息），未清償的帳款還有可能一直按月循環計息，利上滾利，並不划算。以一般信用貸款約年息18%，信用卡循環信用利息實屬高貴的負擔。
三、逾期手續費：
持卡人如未按時繳交當期最低應付款項，尚須繳付一定之逾期手續費，且循環信用利息一樣照算，逾期繳款是非常不智的。
四、年費：
發卡銀行主要的信用卡業務在於持卡人的年費及向特約商店收取的手續費，現在大部份的銀行都用刷卡集點折抵年費的方式吸引消費者，如果標榜完全免年費的信用卡，在很多保障上可能差了一點，例如失卡報失的相關規定，申請人一定要看清楚。一般規定如果持卡人在期限未到前終止使用信用卡，持卡人可要求按實際持卡月數比例退還部份年費。

五、預借現金：
信用卡預借現金形同消費，但要繳付一定比例之手續費（這部份本來是發卡銀行向特約商店取的的手續費），手續費的比例不低，通常是預借現金金額的3.5％，如果未於次月繳還，一樣會被計算循環利息。預借現金會有額度限制（例如最高消費額度的1/3），使用前應了解清楚。

六、失卡風險：
信用卡遺失或被竊時，須儘快通知發卡銀行，辦理掛失手續，一般而言，信用卡市場競爭激烈，失卡零風險是主要號召(但並非全部的信用卡都如此)，詳讀契約非常重要。掛失後，發卡銀行有時會要求有報警程序，並要求相關證明。如果上述程序均完備，則自掛失停用手續完備後的損失應由銀行負擔。如果持卡人沒有故意將卡交他人使用的情形，則有些會約定自信用卡遺失或被竊起時的損失均由銀行負擔，這才是真正的失卡零風險。不過要特別注意的是，如果信用卡遺失後被人在自動提款機預借現金，只能從掛失停用時起的損失由銀行負擔（因為預借現金須要密碼），如果不小心把密碼與信用卡放在一起，那遺失後被盜領現金，在掛失止付前的損失仍由持卡人自己負責。
信用卡銀行可以限制持卡人每年掛失停用的次數，甚至可以因此不再發卡給超過次數的持卡人。
七、續發新卡：
通常發卡銀行於信用卡使用期限到期會自動寄發新卡，持卡人如果在期限前無續用之意思，可以書面通知銀行終止，或在接獲新卡後七日內截斷信用卡寄回（新卡如使用後仍應按比例繳交年費）。發卡銀行不會再與持卡人簽定新約。要注意的是，持卡人常會收到新的合約條文，這表示你在接獲新卡使用後亦同時接受新的條文，這是一種定型化契約，除非有特別違反消費者保護法的公平原則之外，沒有異議的機會，所以接到新條文也要詳讀，才能確知有何出入。
信用卡的問題還有很多，本文只是先粗略的介紹，日後有機會再舉實例。每個人的皮夾裏都有很多卡片，少了一張也很難查覺，在出國機會多，使用信用卡變成了人們不可或缺的生活方式後，有關信用卡的法律及契約內容，也是身為現代人的你不可不知的一門課題。

弱勢的青少年(回頁首)

黃珊珊律師

青少年在我們的社會裏，常被忽略，不管是忙碌的家長、繁忙的老師，或是能力有限的公益團體，甚至是組織龐大的司法制度，讓處於青春期似懂非懂的的青少年，往往變成社會中廣大的一群弱勢族群，尤其是問題家庭、交友不慎的孩子，對於自身權利的認知，常常一無所知，新光集團吳如月搶案中被逮補的四名青少年，差一點就變成了無辜的代罪羔羊，本文將就青少年犯罪及少年事件處理法制度，作一說明，希望能給迷途的孩子一些啟示。
吳如月搶案喧騰一時，案發後台北市士林分局為求加速破案，從吳宅的監視錄影帶發現四名少年中之二人曾在吳宅附近徘徊，立即前往少年家中抓人，並將二名青少年帶回警局訊問，雖然通知家長到場，但在家長與少年都不懂法律的情況下，二名青少年竟在警訊筆錄中自白犯下強盜案，另外又供出二名同夥青少年，以符合犯案現場的狀況。少年在自白後，經警方申請拘票後移送士林法院少年法庭，幾位少年竟又在法官面前承認犯行，法官准予裁定收容。之後士林法院將案發現場扣案的檢體及證物與少年之DNA送調查局比對，結果發現無一符合，才知道可能抓錯人了。但是士林分局死不認錯，經刑事警察局介入，並火速破獲另一強盜集團，才還給四名被逮捕的青少年清白。
這是一個青少年在偵訊過程中權利被剝奪的活生生實例，我們的刑事訴訟法及少年事件處理法完全無用武之地，警察依舊土法煉鋼，被冤枉的少年迫於無知及恐懼，差一點讓自己陷於重罪之危機。其實，在司法程序的權利保障上，法令及制度已有較為進步的規定，可是青少年往往不知道如何應對，著急的家長也不知道如何是好，本文將就本案之相關法律問題提出一些答案：
一：警方應告知少年有選任輔佐人之權利：
青少年（少年事件處理法規定之少年為12-18歲）年輕識淺、涉世未深，對於法律程序一知半解，因少年事件與一般成人刑事案件不同，少年得選任輔佐人（可以選任律師或親友擔任），家長雖陪同，但是對於法律程序一樣陌生。所以選任輔佐人應為家長及少年均應知道的權利。
二：少年移送法院，應由少年調查官先調查該少年與事件有關之行為、其人之品格、經歷、身心狀況、家庭情形、社會環境、教育程度及其他必要之事項，提出報告，少年事件處理法第十九條定有明文。也就是說，少年觸犯刑事案件應先經過少年調查官提出調查報告，在本案中，士林分局依一般刑事案件移送，少年法庭法院法官未經法定程序即裁定收容，而造成法院以少年的自白為其唯一證據作為收容之依據。少年的人權在本案中受到嚴重的剝削。
三、少年在法院自白認罪：
依一般情況，警訊期間較有受到刑求的可能，而法院法官通常不會採取刑求的手段，此案之少年在警局被刑警打耳光作出自白，但移送到法院應立即向法官翻供，並指明被刑求，請求法官調查，可是，少年因為害怕，又向法官承認了一次，如果不是抓的的歹徒另有其人，這些少年想要翻案，恐怕比登天還難了。
四、警察違反偵查不公開：
本案發生後，士林分局以迅雷不及掩耳的方式發布逮捕四名涉案少年的新聞，在沒有其他證據的佐證之下，就一再宣稱抓到人，甚至還接受表揚，其實在刑事訴訟法偵查不公開的規定下，任何人在被判處有罪確定前，都應該推定為無罪，而只能稱之為犯罪嫌疑人或被告。但是在現今的檢警辦案，常以大規模發布新聞及嫌犯站在攝影機前供人拍照，其實都是違反偵查不公開的。
五、逕行逮捕，須立即申請拘票：
依刑事訴訟法之規定，任何人都可以逕行逮捕現行犯，但如果不是現行犯，警方如因有證據足以認定某人涉嫌重大，逕行逮捕，則須要立即向檢察官申請拘票。如果沒有拘票，被逮捕的人可隨時自由離去，但是，本案之少年在下午五點被帶回警局，可是士林分局直到隔日早上十點才向法院申請拘票，顯然程序有嚴重瑕疵。
其實，在本案發生後，最令一般人慨嘆的是，如果被害人不是新光集團的吳如月，警方會破案的這麼快嗎？如果不是有民意代表及有心人將本案少年的不在場證明提出、還有科學鑑定的進步，這個案子會不會就在少年的自白下成為冤獄？希望各位家長及少年們，一定要注意自身的權益，就算警察再兇，也不能承認自己沒有作的事，並且要求請律師到場，至少確保在強勢的司法體制下，程序正義不致受到剝削。

國家賠償怎麼請求？(回頁首)

黃珊珊律師

很多人常常看到報章雜誌，摩托車騎士騎在馬路上，因為馬路坑洞及標示不明而跌倒受傷，向政府要求「國家賠償」的報導！但是很多人都是在發生事情之後才想到要求國家賠償，但面對較強勢的政府機關，往往一再耽誤請求時機，國家賠償請求是有一定的程序的，不可不注意！
一、國家賠償請求要件：
公務員於執行職務行使公權力時，因故意或過失不法侵害人民自由或權利者，國家應負損害賠償責任。公務員怠於執行職務，致人民自由或權利遭受損害者亦同。公有公共設施因設置或管理有欠缺，致人民生命、身體或財產受損害者，國家應負損害賠償責任。受委託行使公權力之團體，其執行職務之人於行使公權力時，視同委託機關之公務員。受委託行使公權力之個人，於執行職務行使公權力時亦同。
也就是說，如果公務員有故意或過失積極的侵害人民權利時（例如土地登記錯誤造成坪數減少）、或消極不作為（應為而不為）甚至是相關設置有缺失(例如施工區域未設圍籬、導致民眾誤闖傷亡如信義國小學童遭碾斃案)，基本上都可以請求國家賠償。如果是受公務單位委託行使公權力的團體或個人有故意過失（例如代收水費的人）不法侵害人民權利，亦可申請國家賠償。
二、國家賠償請求程序：
依國家賠償法請求損害賠償時，應先以書面向賠償義務機關請求之（第十條）。對於國家賠償請求第一個關卡就是以請求書向侵害權利的單位（賠償義務機關）提出申請。而所謂賠償義務機關即是該公務員所屬之機關或者是公有公共設施之管理機關。例如：馬路坑洞造成機車騎士經過跌倒受傷，所屬機關為台北市政府工務局養護工程處，所以賠償義務機關即為養工處。
賠償義務機關於人民賠償之請求提出後，應立即與請求權人協議。協議成立時，應作成協議書（第十條第二項）。所以，賠償義務機關於發生國家賠償案件申請後，有與當事人協調的「義務」，不可以不聞不問。
但是賠償義務機關拒絕賠償，或者是請求後三十日內未與請求權人協議時，或者是在開始協議後六十日內協議不成立時，都是屬於當事人可以向法院起訴請求國賠的依據。也就是說，所有國家賠償的案件都必須先向賠償義務機關提出請求，有上開情形之一時，才可起訴，不可以一開始就逕行向法院起訴。
三、請求賠償之內容：
國家負損害賠償責任者，應以金錢為之。但以回復原狀為適當者，得依請求，回復損害發生前原狀。相關賠償金額應適用民法之規定，例如因馬路設置問題而受傷的機車騎士，可依民法請求醫療費用、生活增加費用、工作損失及精神慰撫金。如果係因地政事務所登記錯誤影響權益，如果可以更正可要求更正，如果已牽涉第三人權益而無法更正，則可請求賠償因而損失之金錢。
四、請求賠償之時效
賠償請求權，自請求權人知有損害時起，因二年間不行使而消滅；自損害發生時起，逾五年者亦同。
　國家賠償案件最常發生的就是因為各機關一再拖延而耽誤了請求時機，身為當事人需要清楚知道相關權益，才不致投訴無門。

勞退新舊制企業主與員工兩樣情(回頁首)

黃珊珊律師

一、勞工退休金條例於九十四年七月一日正式施行
二、影響企業主及員工的重要規定：

員工個人退休金專戶與年金保險雙軌制
第六條　雇主應為適用本條例之勞工，按月提繳退休金，儲存於勞保局設立之
勞工退休金個人專戶。
除本條例另有規定者外，雇主不得以其他自訂之勞工退休金辦法，取代前項規定之勞工退休金制度。
第三十五條　用勞工人數二百人以上之事業單位經工會同意，事業單位無工會者，經二分之一以上勞工同意後，投保符合保險法規定之年金保險，得不依第六條第一項規定提繳勞工退休金。但選擇參加年金保險之勞工人數未達全體勞工人數二分之一以上者，仍不得實施。
前項所定年金保險之收支、核准及其他應遵行事項之辦法，由中央
主管機關定之；事業單位採行前項規定之年金保險者，應報請中央主管機關核准。
第一項年金保險之平均收益率不得低於第二十三條之標準。

雇主提撥最少６％
第十四條第一項　雇主每月負擔之勞工退休金提繳率，不得低於勞工每月工資百
分之六。
前項規定月提繳工資分級表，由中央主管機關擬訂，報請行政
院核定之。

勞工自願提繳金額享有稅捐扣除優惠：
第十四條第二項及第三項
勞工得在其每月工資百分之六範圍內，自願另行提繳退休金。
勞工自願提繳部分，得自當年度個人綜合所得總額中全數扣除。

保證勞工退休金最低收益
第二十三條第二項　依本條例提繳之勞工退休金運用收益，不得低於當地銀行二
年定期存款利率；如有不足由國庫補足之。
工作年資隨身帶走
第二十四條　　勞工年滿六十歲，工作年資滿十五年以上者，得請領月退休金。
但工作年資未滿十五年者，應請領一次退休金。
前項工作年資採計，以實際提繳退休金之年資為準。年資中斷，
其前後提繳年資合併計算。
勞工不適用勞動基準法時，於有第一項規定情形者，始得請領。

保障舊制年資
第十一條　本條例施行前已適用勞動基準法之勞工，於本條例施行後，仍服務於
同一事業單位而選擇適用本條例之退休金制度者，其適用本條例前之
工作年資，應予保留。
前項保留之工作年資，於勞動契約依勞動基準法第十一條、第十三條
但書、第十四條、第二十條、第五十三條、第五十四條或職業災害勞
工保護法第二十三條、第二十四條規定終止時，雇主應依各法規定，
以契約終止時之平均工資，計給該保留年資之資遣費或退休金，並於
終止勞動契約後三十日內發給。
第一項保留之工作年資，於勞動契約存續期間，勞雇雙方約定以不低
於勞動基準法第五十五條及第八十四條之二規定之給與標準結清，從
其約定。
第十三條　為保障勞工之退休金，雇主應依選擇適用勞動基準法退休制度與保留
適用本條例前工作年資之勞工人數、工資、工作年資、流動率等因素
精算其勞工退休準備金之提撥率，繼續依勞動基準法第五十六條第一
項規定，按月於五年內足額提撥勞工退休準備金，以作為支付退休金
之用。
勞雇雙方依第十一條第三項規定，約定結清之退休金，得自勞動基準
法第五十六條第一項規定之勞工退休準備金專戶支應。

滿六十歲才可領取新制退休金
第二十四條　　勞工年滿六十歲，工作年資滿十五年以上者，得請領月退休金。
但工作年資未滿十五年者，應請領一次退休金。

未滿六十歲即死亡、繼承人可請領退休金
第二十六條　勞工於請領退休金前死亡者，應由其遺屬或指定請領人請領一次退
休金。
已領取月退休金勞工於未屆第二十三條第三項所定平均餘命前死
亡者，停止給付月退休金。其個人退休金專戶結算剩餘金額，由其
遺屬或指定請領人領回。

資遣費與舊制計算不同
第十二條　勞工適用本條例之退休金制度者，適用本條例後之工作年資，於勞動
契約依勞動基準法第十一條、第十三條但書、第十四條及第二十條或
職業災害勞工保護法第二十三條、第二十四條規定終止時，其資遣費
由雇主按其工作年資，每滿一年發給二分之一個月之平均工資，未滿
一年者，以比例計給；最高以發給六個月平均工資為限，不適用勞動
基準法第十七條之規定。
依前項規定計算之資遣費，應於終止勞動契約後三十日內發給。
選擇繼續適用勞動基準法退休金規定之勞工，其資遣費依同法第十七
條規定發給。

新舊制如何選擇
第八條本條例施行前已適用勞動基準法之勞工，於本條例施行後仍服務於同一
事業單位者，得選擇繼續適用勞動基準法之退休金規定。但於離職後再
受僱時，應適用本條例之退休金制度。
第九條雇主應自本條例公布後至施行前一日之期間內，就本條例之勞工退休金
制度及勞動基準法之退休金規定，以書面徵詢勞工之選擇；勞工屆期未
選擇者，自本條例施行之日起繼續適用勞動基準法之退休金規定。
勞工選擇繼續自本條例施行之日起適用勞動基準法之退休金規定者，於
五年內仍得選擇適用本條例之退休金制度。
第十條勞工適用本條例之退休金制度後，不得再變更選擇適用勞動基準法之退
休金規定。

長壽者領年金保險
第二十五條　勞工開始請領月退休金時，應一次提繳一定金額，投保年金保險，
作為超過第二十三條第三項所定平均餘命後之年金給付之用。
前項規定提繳金額、提繳程序及承保之保險人資格，由中央主管機
關定之。

三、企業因應新制作法：

１．變相減薪：大部企業原提撥２％，現新制規定提撥６％，有些金融單位如銀行已採變相減薪，員工為保飯碗不敢不從。
２．改變雇傭關係：如現在很多會計師或管理顧問公司建議採取經理人或員公委任制或承攬制，只要向主管機關報備，公司就不須負擔勞退制退休金提撥責任。
３．人力派遣大行其道：目前許多特殊工作已有人力派遣公司出面接手，以前只有清潔工或管理員，現在可能連行政總機及業務員都有派遣公司經營，但人力派遣公司為雇主者也應依法提撥退休金。
４．雇主調整薪資結構：例如本是月薪三萬元，因應新制後，公司可能改以加班費3000、伙食費1800、交通津貼等各種名目改變薪資結構，但為公司經營著想，實在無可厚非。
５．結清年資重新聘任：有大型企業為免退休潮，可能選在新制實施前與員
工結清舊年資給付資遣費再重新聘任計算新年資。
６．宣告關廠倒閉或歇業停業：如果為避免新制衝擊，中小型公司可能選擇關廠停業來因應，對勞工更無保障。
７．員工流動率將大幅增加：因退休金帶著走，短期內員工轉業機會大增，中高齡就業也會增加。
８．企業停止加薪：加薪相對會增加企業提撥負擔，所以在新制施行後會造成企業想加薪也會暫緩。

四、如何達到雙贏：勞退新制在七月一日就要上路，現在的勞資關係很詭異，因
為僱主想節省成本，員工想轉業，但是選擇新制與舊制最重要的關鍵在於僱
主與員工間之信任與互動關係，新制對勞工保障大，但在僱主成本上之增加
反而要成雙方的緊張關係，其實退休金本來就是勞工在工作一定年限後之老
年生活保障，如果雙方可以合意達成共同目標，其實不論新舊制，對勞工而
言有工作才是最好的保障。

買停車位先搞清楚狀況
停車位分法定、獎勵、增設三種(回頁首)

車位對開車族來說，是不可或缺的。在停車位嚴重不足下，近幾年國人在購屋時，多會將停車位的有無列入重要考慮因素。惟在相關法令規範不明下，以及建商有意無意的隱瞞下，停車位型式，已是購物糾紛的重要因素之一。
停車位，可分為法定停車位，獎勵停車位和增設停車位三種。
法定停車位，可區分為「法定防空避難設備兼作法定停車空間」，以及單純法定停車空間，兩者差異在於前者於戰時必須騰空，以供防空避難使用；後者則沒有提供防空避難的要求。不過，在使用管理上和產權登記，兩者並無多大的差異，惟不得與主建物分離，即車位必須隨建物本身一起買賣。
增設停車位，是由建商自行興建的停車空間，不受法定停車位的約束，屬獨立產權，可以過戶買賣。獎勵停車位，則是政府為因應解決都會地區停車位不足問題，而以提高容積率，即增加建築物的樓地板面積的優惠方式，以鼓勵建商增設室內公用的停車空間，以供社會大眾使用。
由於獎勵停車位主要是供公眾使用，亦即買到這類停車位的民眾，必須提供公眾使用，對於車位所有權人來說，往往會認為其花錢買停車位，為什麼要供公眾一起使用；但對一般民眾而言，既然地下室是開放「供公眾使用」的停車空間，任何開車族都有權使用獎勵停車位。也因此，在三種型式的停車位中，獎勵停車位在所有權及使用權認知的差異下，糾紛不斷，從司法機關受理的購屋糾紛案件中，就有不少因獎勵停車位而起。
分析獎勵停車位所以一再造成購屋買賣糾紛，主要是在建商於售屋時，並未向消費者明確說明所購停車位的型式，同時，在定型化契約下，部份建商在契約中不但不註明，反而和法定停車位一般，記載「所有權及使用權歸屬買車位者所有」的字樣，使得買到獎勵停車位民眾，誤以為所購車位，是「唯我獨用」，享有排除他人使用權利，其實如果主管機關徹底依法執行供公眾使用，可能就要和建商打官司了。

房屋漏水怎麼辦!! 黃珊珊律師

公寓大廈管理條例在民國八十四年立法通過後，對於民法無法完全規範的區分所有權人間的權利義務，作了明確的規範。因為一般的公寓及大廈，常常有所謂的共有部份：例如共同牆壁、共同樓地板（天花板）、公共設施（電梯、樓梯間及停車場）等，以一般所有權的觀念：所有權人就其所有物享有處分、使用及收益的權利，但在公寓大廈及集合住宅裏，所有權的行使其實是受到相當限制的。而公寓大廈管理條例中，公寓大廈係指構造上或使用上或在建築執照、設計圖樣標有明確界線得區分為數部份之建築物或其基地。亦即現在大部分的房屋（除了別墅或透天厝）都屬於本條例所指的公寓大廈。而如果別墅自成一區共同享受公共設施的話，也是屬於本條例所指的公寓大廈。
何謂區分所有？指數人區分一建築物而各有其專有部份（自己的房屋），並就其共用部分按其應有部份有所有權（指共用部分以持分方式所有）。亦即共用之公共設施為各住戶依其持分共有，沒有人有單獨所有權。尤其是樓上樓下的關係，因為各有專有部份，但是又共有樓地板（天花板），造成樓下如果發生漏水，就必須要經過樓上住戶之房屋來檢視共同管線，所以常常因為這樣而發生糾紛。
房屋漏水雖然是小事，但對住戶而言，確實是嚴重影響居住品質，在公寓大廈管理條例通過前，樓下的住戶往往自認倒楣，但現在公寓大廈管理條例第六條第二項規定：「他住戶因維護、修繕專有部份、約定專有部份或設置管線，必須進入其專有部分或約定專有部份時，不得拒絕。」但應擇其損害最少之處所及方法為之，並應補償所生之損害。所以，如果樓下住戶天花板漏水，如果非經過樓上住戶配合檢視或修繕不可，樓上的住戶是不可以拒絕的，但必須補償樓上住戶因而產生的損害金額(如裝璜損失等)，所以如果樓上住戶不配合的話，樓下住戶可依法提出訴訟請求樓上住戶讓其進入修繕，解決無法解決的房屋漏水問題。
其實，如果平常左鄰右舍關係好的話，當然不用出此下策，但是，法院現在接受愈來愈多的類似案件，如果您正為了房屋漏水問題煩惱，公寓大廈管理條例的相關規定可以解決您的困擾！

買賣房屋停、看、聽(回頁首)

有些人一輩子只能買一次房子、甚至一輩子也買不起房子。所以買賣房屋停看聽是保障自己的不二法門。大部份的朋友們是看到仲介公司的廣告或誘人的預售屋廣告而前往看屋，但也有直接買二手屋，我們分成不同狀況來說明。
成屋買賣
成屋的買賣可能是二手屋或新成屋，成屋的買賣較預售屋單純些，首先看到廣告後，先前往看房屋現狀後，不要急著下定金。要先到地政事務所調閱該棟房屋的地籍謄本看看：房屋所有權人是誰？面積多少？公共設施面積多少？室內坪數多少？謄本都會很清楚的顯示出來，跟你談的人有沒有權利出售？最重要的是房屋有沒有他項權利：如抵押權等，抵押權金額設定多少？債權人是誰？清償期間到期否？另外，看屋時要確定沒有出租。民法上有「買賣不破租賃」的規定，所以成屋絕對要確定沒有出租，以保障買主權益。
　　成屋的買賣除非是朋友之間交易，一般都會經由仲介公司交易。仲介公司通常會與買主與賣主分別簽訂契約，約定如果成交就要給付佣金，在民法稱為「居間」，但仲介公司並不負責該房屋的瑕疵擔保責任，所以買主還是要自己小心，不要一切都交給仲介公司。仲介公司只是一個媒介，其報酬一般是雙方當事人各付一半，但仲介公司並無受領價金的權利(除非有代理權)，所以不要將價金交付與仲介公司，以免得不償失。
一般房屋買賣時通常會以現狀交屋，如果房屋有瑕疵，記得要在買賣契約中記明要求賣主修復，否則過戶交屋後，大概很難再舉證要求。定約時要將金額及給付時間註明，最好分期，並保留尾款，待過戶完成或交屋後，還有機會要求賣主修復瑕疵。而貸款資料(如印鑑、印鑑證明、身份證等正本)最好不要完全交給代書或仲介公司，可要求陪同辦理，如果不行，也要代書簽署收據證明其收取文件正本並限定只能用來辦理過戶之用，否則，有些不肖業者，可能會將證件外流，被莫名其妙當人頭。其次，要向銀行確定貸款可以貸下，再辦理過戶，否則可能要一次付清所有款項，到時問題就大了。
成屋的買賣一般而言問題較預售屋少，但是有些老房子可能有違建問題，例如五樓房屋，其頂樓如果有違建，價錢會比較高，但是買主可能在交屋後，就被政府通知拆除違建，所以，買賣契約應註明現狀是包括頂樓違建被強制拆除的賠償條款。否則，因為違建並不在房屋所有權狀的範圍之內，到時被拆了，法律也無法保障。
成屋的交易首重停看聽，查核相關謄本及房屋現狀，審慎辦理過戶及貸款程序，應可保障基本的權利，尤其要確定該房屋是何種使用:住宅區或工業區或商業區，這會影響將來的水電費和稅金問題，總之，如果能與管委會多聊聊，大概會知道更多訊息。
預售屋買賣
預售屋與成屋最大的差別是看不到實品，完全依照契約及廣告，所以糾紛也較成屋為多。大部份的朋友們是看到預售屋的廣告或工地秀而前往看屋，有精致的樣品屋，能言善道的銷售小姐，很多人一時衝動就下了定金，但事後卻後悔莫及。
預售屋的買賣通常都是以接待中心所提供的平面圖及書面資料為準，所以通常與實品有一段差距，消費者第一個要注意的是建照號碼，因為依規定建商未具有建照者不得公開銷售，而建照的申請已具備必要的建築圖，接待人員所提供的平面圖與將興建的房屋應該差距不大。但是現在有一些房子向政府申請都市更新、增設停車位或開放空間獎勵，獲取較高的容積率，甚至與地方政府協商回饋社區居民活動中心，但是未在廣告內說明，等到入住後才發現原來自家樓下是區民活動中心或中庭原來是停車獎勵的停車空間(建商會作二次施工成為花園)，或因開放空間必須供公眾使用(有流浪漢會聚集)，長長發生不小的糾紛。
第二要注意買賣契約的內容，消費者保護法規定可有七日的契約預審期，買賣的標的:包括房屋及土地，房屋的坪數要注意將公共設施列入或除外，否則有時建商會將公共設施灌水太多，一般多是20%左右，如果未註明，則將來交屋時就很難異議了。
再者要注意貸款事宜，一般建商都會統一交代書辦理，代書費用要先問清楚，而貸款時要購買火災保險，其保險費也應註明清楚，以免日後發生爭議。
預售屋最重要的問題大概是交屋時房屋仍然有瑕疵，購買人無法順利進住，例如公共設施未完全設置妥當、房屋內仍有部份設備不完整，如：房屋內浴缸破損、地下停車位積水等公共設施不完全之處，消費者在交屋時記得要與交屋的承辦人簽認房屋瑕疵的部份，並要求限期修復，否則，交屋通常是產權移轉完畢，貸款已撥下之後的事，銀行開始計息，如果房屋未達進住的標準，消費者一樣要付貸款利息，會得不償失。而預售屋通常會有一年到二年的保固期，任何瑕疵都可請求修復及損害賠償，所以如果瑕疵不是嚴重到解除契約的地步，建議消費者不要拒絕繳款而影響自己的信用。
預售屋還有一個問題就是交屋時要注意產權移轉的面積與契約所訂的面積是否相符，契約通常會約定1-2%的誤差不予找補，其實這是建商最容易得利的地方，試想：三十坪的房子，百分之二為0.6坪，每坪如果是二十萬，則建商可賺12萬，如果是一百戶的大社區，那建商就賺1200萬了，所以如果超過誤差範圍，記得要要求連誤差範圍內的面積損失也一併要求回來。
預售屋有好有壞，但是價錢都會比成屋高，而且最嚴重的是一般住戶進住後，因還無力成立管委會，常常無法對建商要求改善，等到成立管委會後，往往又過了保固期而無法向建商要求了，所以，敦親睦鄰的工作要作好，團結大家的力量，才可以向建商爭取自己最大的利益。

網路言論無法管?(回頁首)

黃珊珊律師

網際網路發展一日千里，無邊無際的連結，在家中看到全世界，但是在這樣蓬勃發展的網路世界裏，常常發生侵權行為，例如亂用他人名義發E-mail，或散播他人的照片或地址電話，甚至有名的MP3未經著作權人同意，直接提供網路下載音樂，被美國法院判決應賠償巨額罰款等，這些都是網路在迅速發展的過程中，因為掌握了網路無國界及難以追蹤的優點也是缺點，大量的侵權行為就在網路上肆無忌憚展開的結果。你有被侵權過嗎？如果你看到自己的照片被人放在徵友網站上寫得不堪入目，會有什麼樣的感覺？如果你辛苦寫出的文章被人刪刪改改甚至完全冒名發表，會不會生氣？如果你公司的商標被貼在某人的網站，是不是會造成消費者誤會而影響商譽？網路的超連結功能打破了傳統的法律觀念，也顛覆了人類對於私權的尊重，網路犯罪，駭客入侵，網路成了對於資訊流通最好的媒介，卻也成了智慧財產廉價化的罪魁禍首。
網路侵權最常見的大概就是所謂黑函誹謗，一封E-mail可能傳給數百人甚至數萬人，一個留言版可能有數十萬人至數百萬人看得到，所以就有大量受到不平之冤的人利用網路的流通性作為舒發情緒的工具，例如就有失戀的大學生把女友形容的十分不堪，甚至利用她的帳號及密碼上網公開徵求一夜情，或在留言版說她生活浪蕩等，這類的黑函，或許收到信的人不會在意，但是事實上已構成了刑法的誹謗罪，可是因為很難找得到元兇，當事人也不見得知道或提出告訴，所以很多的黑函充斥在網路上也就不足為奇了。但是有人故意破壞他人名譽，故意在網路上散播不實謠言，也有被查獲後不乏被判刑的例子。
刑法三百十條第一項規定：意圖散佈於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。誹謗罪的構成要件，行為人必需主觀上有誹謗的故意與散佈於眾的意圖，也就是指行為人對於其指謫或傳述的事足以損害他人名譽的狀況有所認識及了解。
而例外的是，刑法第三一一條規定下列行為不罰：
一、因自衛、自辯或保護合法之利益者。
二、公務員因職務而報告者。
三、對於可受公評之事，而為適當之評論者。
四、對於中央及地方之會議或法院或公眾集會之記事，而為適當之載述者。
只有在上述的情形下才可以免責，但是如果你能證明所說的是事實，當然不會有事，如果只是合理的懷疑，而對方又不是公眾人物，而影響私德的話，就很難說是無惡意的了。也就是說，如果行為人有指摘或傳述足以毀損他人名譽的行為，而所指的事實是不實的話，就可能構成誹謗罪，如果不是指謫具體事實，只是漫罵而已，就不是誹謗，而涉及公然侮辱（例如上網罵校長變態）。而什麼樣的狀況是誹謗？例如：A在BBS站上寫了一封不實內容的文章，對B人身攻擊，說 B收了多少包商的黑錢，並指證歷歷，C看到後覺得很好玩，就將文章貼到別的BBS站或留言板上，讓別的人也看到，A及C的行為，都構成誹謗罪，甚至C是用文字的方式轉貼，可能還構成刑法三百十條第二項散布文字、圖畫的加重誹謗罪。如果B提出告訴，A與C都會構成犯罪，你喜歡轉貼或轉寄文章嗎？小心網路誹謗罪上身！

「徵信社竊聽」？「個人資料外洩」?「醫院不給病歷」?
----電腦處理個人資料保護法(回頁首)

壹、竊聽：長久以來，一般人多半知道監聽他人電話往來可以找「徵信社」代勞，除了一般夫妻間抓姦之前置作業外，一般商場上的爾虞我詐，亦無所不用其極！以往徵信社接受委託後，通常會在被監聽者住處的電話分線盤內拉線，並架設錄音設備，每日需派人更換錄音帶，故以往除了有刑法上之「無故侵入住宅罪」之處罰外，如果是無法證實係侵入住宅竊聽，往往是無法可辦的。自從通過「電腦處理個人資料保護法」後，有關竊聽之首宗案例，高等法院援用該法判處二名徵信社人員違反該法而處有期徒刑之案例，分析如下：
一、電腦處理個人資料保護法之「電腦處理」之定義為：指使用電腦或自動化機器為資料之輸入、儲存、編輯、更正、檢索、刪除、輸出、傳遞或其他處理。意即並不限於「電腦」而已，其他之自動化機器亦包括在內，本案例之電話分線盤，係電信局架設之「自動化機器」，亦屬本法之保護客體。
二、個人資料檔案：指基於特定目的儲存於電磁紀錄物或其他類似媒體之個人資料之集合。
三、而同法第十八條明文規定：非公務機關對個人資料之蒐集或電腦處理，非有特定目的，並符合下列情形之一者，不得為之：
1. 經當事人書面同意者。
2. 與當事人有契約或類似契約之關係而對當事人權益無侵害之虞者。
3. 已公開之資料且無害於當事人之重大利益者。
4. 為學術研究而有必要且無害於當事人之重大利益者。
5. 依本法第三條第七款第二目有關之法規及其他法律有特別規定者。
而該條所謂之「非公務機關」依同法第三條第七項規定包括徵信業即以蒐集或電腦處理個人資料為主要業務之團體或個人、醫院、電信業、金融業、保險業及大眾傳播業。故「徵信業」如無第十八條之與當事人書面同意及與當事人有契約或類似契約之關係而對當事人權益無侵害之虞等情事等特定目的時，不得蒐集個人資料。所以，徵信業日後在受委託蒐集他人之個人資料時，均有違法之虞。
四、所謂個人資料，係指自然人姓名、出生年月日、身分證統一編號、特徵、指紋、婚姻、家庭、教育、職業、健康、病歷、財務情況、社會活動及其他足資識別該個人之資料（第三條）;個人資料檔案：指基於特定目的儲存於電磁紀錄物或其他類似媒體之個人資料之集合。亦即，以往毫不受保護之個人資料，因該法的施行而有了保障。
五、而本件徵信社人員會被判刑，主要還是違反了該法第三十三條，意圖「營利」違反第十八條之規定，致生損害於他人。徵信業者往往受託查詢他人之財產狀況、生活狀況，因事涉個人資料之保護，並有刑法之處罰，一般民眾及徵信業者均應慎思而後行。
貳、銀行或信用卡之個人資料外洩：
一、你常接到莫名的銀行行銷電話或簡訊，甚至是大量的e-mail廣告郵件吧！新聞中也常報導許多銀行或
電信業者的工作人員將職務上取得的大批個人資料偷偷出售，每筆資料可能只值一到二元新台幣，動輒上
百萬筆資料大量外洩，詐欺集團甚至知道你有個女兒，幾歲，在念什麼學校！我國的人權保障實在不全，
到現在真的稅捐處人員打電話給民眾，反而被誤會為詐騙集團，實在讓人哭笑不得！其實電腦處理個人
資料保護法第三十四條規定:意圖為自己或第三人不法之利益或損害他人之利益，而對於個人資料檔案為
非法輸出、干擾、變更、刪除或以其他非法方法妨害個人資料檔案之正確，致生損害於他人者，處三年
以下有期徒刑、拘役或科新臺幣五萬元以下罰金。所以銀行或電信公司之人員如果盜賣客戶資料將有刑
責。
參、個人可否取得自己的資料:
很多人到醫院看病，常常因為轉院或保險需要，向醫院調病歷，有時醫院會以為有醫療糾紛而拒絕交付病歷影本，這時電腦處理個人資料保護法第四條會提供保護--當事人就其個人資料依本法規定行使之左列權利，不得預先拋棄或以特約限制之：一查詢及請求閱覽。二請求製給複製本。三請求補充或更正。四請求停止電腦處理及利用。五請求刪除。第三十二條規定---當事人向非公務機關行使第四條所定之權利，經拒絕後，當事人得於拒絕後或期限屆滿後二十日內，以書面向其目的事業主管機關請求為適當之處理。前項目的事業主管機關應於收受請求後二個月內，將處理結果以書面通知請求人。認其請求有理由者，並應限期命該非公務機關改正之。所以醫院如果拒絕交付病歷資料，是違反相關規定的，目前只有偵查中之案件的個人筆錄因有刑事訴訟法之偵查不公開原則規定不可要求警察或檢察單位提供，其他與個人資料有關的單位，原則上不可拒絕提供個人資料予本人，如電話通聯記錄、銀行往來明細等，個人都有權向該單位調閱，聰明的現代人，不可忽略自己的權益!

離婚知多少？(回頁首)

黃珊珊律師

筆者擔任執業律師十二年以來，義務法律服務達五萬人次以上，其中最多的問題大概要屬離婚和倒會了。為什麼有這麼多人在離婚時要尋求協助，主要是在我們的教育中一直沒有教學生如何談戀愛，如何才可以結婚，自然更不會教如何才能離婚。自從婦女團體大力奔走之後，才漸漸使國人了解離婚的相關規定，雖然民法修正案有關分居制度可成為離婚原因的規定還沒能完成，但現在社會離婚率高漲，對於現有的離婚制度，每一個人都應該清楚，以防萬一。
我國離婚制度分二種：兩願離婚及判決離婚，兩願離婚顧名思義，即夫妻雙方合意自行離婚，兩願離婚應以書面為之，且必須有二個以上證人，最重要的是要向戶政機關辦妥離婚登記才算生效。因我國是採「離婚登記主義」，如果只是寫好協議書而未辦理登記，離婚一樣無效。
當然兩願離婚時，夫妻仍必須約定有關財產分配及子女監護權等事宜，一般而言，夫妻得自由約定子女監護權歸屬及財產分配，沒有特別的限制，只要夫妻雙方同意，原則上法律不加太多限制。
其次是判決離婚，目前民法第一○五二條規定必須要有法定事由才可以聲請判決離婚：夫妻之一方有下列事由，他方得向法院請求離婚
1.重婚者
2.與人通姦者
3.夫妻之一方受他方不堪同居之虐待者
4.夫妻之一方對於他方之直系血親尊親屬為虐待或受他方直系血親尊親屬之虐待、
致不堪為共同生活者
5.夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中
6.夫妻之一方意圖殺害他方者
7.有不治之惡疾者
8.有重大不治之精神病者
9.生死不明已逾三年者
10.被處三年以上徒刑或因犯不名譽之罪而被處徒刑者。

乍看之下，離婚原因實在很嚴格。不過，該條第二項規定：「有前項以外之重大事由，
難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚」也就是在無前述十項理由時，有重大事由導致夫妻無法繼續共同生活時，無過失的一方得請求有過失的他方離婚。

在判決離婚的案例中，有極大部分是因為夫妻之一方無故離家很久，但還無法構成
「惡意遺棄」，通常律師會建議先請求他方履行同居義務，待勝訴後對方仍未返家，再以此為由證明對方為「惡意遺棄」，就比較有勝算。另外所謂「不堪同居之虐待」，係指對方的行為已達虐待之地步，但現在的法院判決較寬，所以「精神虐待」也因而成為判決勝訴的理由，不一定要累積多少張驗傷單，只要舉證夫妻之間個性不合，無法再共同生活，一樣有機會可以取得離婚勝訴。判決離婚的法定事由原因事實必須由原告舉證，因此在婚姻生活中如果有很嚴重的事情，建議大家還是先留下證據，以免因一時心軟，到真正要請求判決離婚時苦無證據。

請求判決離婚的同時，原告可一併要求未成年子女監護權歸屬及夫妻財產的分配，分述如下：
A. 未成年子女監護權：
為了保護子女的利益，避免變成父母離婚時的工具，民法在修正時特別針對子女的監護交由法院依職權決定，法院必須斟酌父母雙方何者較適合照護子女，且得決定他方探視子女會面的方式。所以實務上，離婚官司中關於子女監護權的部份，法院會責成地方主管機關社會局的社工人員進行家庭訪查，如果有意爭取，最好能證明自己的經濟能力及家中有人可代替照護（如有祖父母）、教育良好（如家中整齊清潔）等有利未成年子女成長的環境。因為如果雙方都無法照護子女，法院甚至有權指定社會局或其他團體擔任監護人（如受虐兒）。

B.夫妻財產的分配：
一般而言，如果夫妻沒有特別約定，即適用聯合財產制。
聯合財產制在民法修正後對於男女平等有很大的影響，夫在夫妻財產制中不像以前享有絕對的優勢。雖然婚姻關係存續中，夫妻對各自名下的財產都有管理處分權，但是離婚時，夫妻是站在平等地位的。如果夫妻婚前各有原有之財產，婚後又共同努力增加財產，離婚時即享有剩餘財產分配請求權。例如：
夫婚前有一百萬元，妻婚前有四十萬元，夫妻婚後，夫名下有一棟房子價值七百萬元，妻名下有存款二百五十萬元，共計九百五十萬元，雖然所有權各自歸屬，但如二人離婚後，夫妻得先取回原有財產，夫取回一百萬元、妻取回四十萬元，剩餘八百一十萬元，夫妻各得請求二分之一，亦即四百零五萬元。
也就是說，夫妻雖然財產登記不一，但均享有剩餘財產（扣除原有財產）一半的請求權。所以，各位不必擔心房子登記在何人名下，離婚時當然享有一半的請求權。但實務上有時也會發生有過失一方脫產的情形，所以小心的留下相關證據，也是必要的。例如婚前財產如何證明這是你的嫁妝，如果舉證不出來也可能無法主張為原有財產。

C.損害賠償請求權：
夫妻之一方因判決離婚而受有損害者，得請求有過失之他方賠償。無過失的一方亦可向有過失的一方請求非財產之損害賠償（精神賠償）。但要注意的是，請求者必須舉證自己的損害為何。

D.贍養費：
我國與西方國家不同，一般判決離婚沒有高額的贍養費。民法第一○五七條規定：夫妻無過失之一方，因判決離婚而陷於生活困難者，他方縱無過失，亦應給付相當之贍養費。所以必須要因離婚生活陷於困難者才得請求贍養費，但是，在爭取監護權上，生活陷於困難的一方很難爭取得到監護權，其間是有相當的矛盾。

依我國目前民法現制，兩願離婚的規定太寬，判決離婚的規定又太嚴，所以常出現像王羽抓姦這樣的情形，造成很多怨偶離不成婚，最後發生悲劇，有待立法改進。現在司法界一直在討論分居制度，仿照英美國家，分居幾年即可自動離婚，以避免造成夫妻各居一方，有名無實的長期不確定狀態，但是分居做為離婚理由也可能讓更多不想負擔家庭責任的人拋家棄子，故意離家出走，倒楣的是在家守著的另一方。有許多婦女在婚姻中處於弱勢，多了解自己的權利義務，更有助於兩性在婚姻關係中的穩定，而非發生問題時，像無頭蒼蠅到處亂投醫。

電話 886-2-27215151‧傳真 886-2-27214321‧ 地址台北市仁愛路四段85號15樓

問題或建議的郵件請寄到： service@foresight-law.com

上次更新：2005年01月11日